fbpx

Thị trường Bất Động Sản Việt Nam 2022 đã có chuyển biến tích cực

Dự án Bất Động Sản nhà phố tại Tân Uyên

Thị trường bất động sản đã kết thúc một năm đầy tác động với một số thông tin rất đáng mừng khi các chủ đầu tư trong và ngoài nước đều đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án mới.

Những ngày cuối năm 2021, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án thành phố sinh thái thông minh do Tập đoàn Lotte làm chủ đầu tư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức.

Đây là bước ngoặt quan trọng sau khi dự án gần 10 năm bị đình trệ do chính quyền tiến hành rà soát, thanh tra toàn bộ các dự án trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tháng 3/2021, Chính phủ ra quyết định cho phép Tập đoàn Lotte tiếp tục thực hiện dự án này sau khi được các cơ quan có thẩm quyền xem xét.

Dự án do Tập đoàn Lotte đầu tư với số vốn gần 1 tỷ USD nhằm phát triển trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ tổng hợp, đơn vị ở đa chức năng với dân số dự kiến hơn 6.500 người.

Trong khi đó, CapitaLand Development (CLD – Singapore), một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, vào tháng 11 đã công bố hai dự án trọng điểm mới – Heritage West Lake tại Hà Nội và DEFINE tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với việc bổ sung hai dự án khu dân cư này, CLD có hơn 7.300 căn hộ trên 14 dự án khu dân cư tại Việt Nam.

Ngoài ra, vào tháng 12, CLD và Becamex IDC đã ký kết thỏa thuận phát triển Thành phố mới Bình Dương. CLD sẽ mua lại vị trí đắc địa từ Becamex IDC cho dự án khu dân cư quy mô lớn đầu tiên tại Việt Nam, với tổng giá trị phát triển dự kiến ​​khoảng 1,12 tỷ đô la Singapore (796,9 triệu USD).

Một dự án của Capital Land tại Thành Phố Mới Bình Dương
Một dự án của Capital Land tại Thành Phố Mới Bình Dương

Với tổng diện tích 18,9 ha, dự án khu dân cư cao cấp dự kiến ​​sẽ bao gồm hơn 3.700 sản phẩm cung cấp nhà ở cho khoảng 13.000 cư dân. Giai đoạn đầu của khoảng 1.300 căn nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư sẽ được hoàn thành vào năm 2024 và giai đoạn tiếp theo của dự án dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2027.

Sự lạc quan lớn trên thị trường Bất Động Sản Việt Nam

Thông tin Omicron biến thể COVID-19 xuất hiện tại Việt Nam từ Anh vào tháng 12 khiến thị trường bất động sản lo lắng. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn kỳ vọng vào sự phục hồi vào năm 2022 do tâm lý muốn sở hữu nhà và đất ở của người Việt tiếp tục thúc đẩy nhu cầu.

Cùng với Lotte Group và CLD, nhiều chủ đầu tư khác cũng đang triển khai dự án với sự lạc quan. Nhiều ý kiến ​​cho rằng dòng vốn đầu tư sẽ vẫn mạnh trong năm 2022 do có nhiều tín hiệu tích cực cho sự phục hồi và tăng trưởng kinh tế.

Theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, gần 2 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài đăng ký mới đã được đổ vào bất động sản trong 11 tháng đầu năm 2021. Ông nhấn mạnh những động thái tích cực về thủ tục pháp lý, khi Quốc hội thảo luận về việc sửa đổi Luật Đất đai và các quy chế khác.

Ngoài ra, trong chương trình phục hồi và phát triển kinh tế xã hội trong hai năm tới, Chính phủ và Quốc hội đang thảo luận về một gói hỗ trợ trị giá khoảng 2,83 tỷ USD để phát triển nhà ở giá rẻ.

Ông Lực chia sẻ: “Nếu được thông qua, điều này sẽ tạo ra một động lực mạnh mẽ với mức lãi suất tương đối thuận lợi, có thể thấp hơn khoảng 3-4% so với lãi suất thị trường hiện tại”.

Một yếu tố tích cực nữa là Việt Nam lọt vào tốp các nước có tỷ lệ bao phủ vắc xin COVID-19 và đã có những điều chỉnh chính sách chiến lược hợp lý, nâng cao tiềm năng phục hồi.

Dẫn đầu là Bất Động Sản ở ngoại ô và đô thị vệ tinh

Theo ông David Jackson – Giám đốc điều hành Colliers International (Việt Nam). Đối với phân khúc đầu tư nhà ở và nghỉ dưỡng, người mua nhà hiện đang tìm kiếm bất động sản vùng ven. Mọi người đang di chuyển về nông thôn, tìm kiếm không gian mở và tận hưởng thiên nhiên xanh mát.

Dự án căn hộ nghỉ dưỡng C River View tại Thủ Dầu Một
Dự án căn hộ nghỉ dưỡng C River View tại Thủ Dầu Một

Tham kháo 1 số dự án BĐS ở vùng ven TP HCM:

“Tiêu biểu như các dự án tại Bảo Lộc, Đà Lạt, Hồ Tràm. Từ TP.HCM, có thể dễ dàng lái xe đến các địa điểm này và khách hàng có thể tìm thấy những ngôi nhà thứ hai tại đây để vừa thoát khỏi thành phố, vừa tận hưởng không gian thoáng đãng.” Theo Jackson, xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển sau đại dịch.

Ông Hà Văn Thiện, Phó tổng giám đốc Trần Anh Group, cũng dự báo bất động sản vùng ven sẽ thu hút mạnh dòng vốn đầu tư trong thời gian tới.

“Năm ngoái là một năm đặc biệt. Tuy không đạt được hết mục tiêu đề ra từ đầu năm nhưng kết quả kinh doanh cũng không quá tệ. Cái gì cũng có cái may và điều này càng đúng với Trần Anh Group khi nửa đầu kinh doanh bị đóng băng do đại dịch, nhưng sau khi xã hội xa cách, nhiều căn nhà phố ven đô của chúng tôi đã trở thành điểm nóng, mang lại doanh thu tốt ”, ông Thiện nói.

“Đại dịch còn lâu mới kết thúc, vì vậy nhu cầu về nhà ở có diện tích lớn và không khí trong lành không quá xa thành phố sẽ duy trì. Trên thực tế, xu hướng này đã khá rõ ràng từ cuối năm 2020. Các dự án Bất Động Sản ở vùng ven TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, thậm chí xa hơn một chút như Lâm Đồng hay Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ thu hút nhu cầu”. Ông Thiện nhấn mạnh.

Báo cáo thị trường từ DKRA Vietnam từ tháng 12 cho biết thị trường bất động sản đã nhanh chóng sôi động trở lại sau khi các yêu cầu về giãn cách xã hội được nới lỏng.

Trong khi tháng 9, TP.HCM và 5 tỉnh lân cận là Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh, Long An hầu như không có nguồn cung mới thì tháng 10 đã có 649 sản phẩm mới được tung ra thị trường.

Bất Động Sản Bình Dương đang được quan tâm, săn đón
Bất Động Sản Bình Dương đang được quan tâm, săn đón

Trong tháng 11 có 10 dự án Bất Động Sản đã mở bán, hai trong số đó là dự án mới và tám dự án triển khai giai đoạn tiếp theo. Nguồn cung đạt 671 sản phẩm, tăng 3% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ chung của thị trường đạt khoảng 54% nguồn cung mới, tăng 56% theo tháng và tăng 33% theo năm.

Sáu dự án nhà phố và biệt thự được mở bán tại TP.HCM và các khu vực lân cận trong tháng 11, cung cấp ra thị trường 1.008 căn. Tỷ lệ tiếp nhận đạt 36%. Đồng Nai trở lại trung tâm của phân khúc nhà phố và biệt thự, chiếm 85% nguồn cung và 74% lượng mua ở khu vực phía Nam. Thanh khoản chung của phân khúc này tại Tp.HCM và các vùng lân cận đã bắt đầu tăng trở lại nhưng vẫn ở mức thấp.

NHẬN BẢNG GIÁ DỰ ÁN

Vui lòng điền thông tin, Hoàng Nam Group sẽ gửi bảng giá cho quý khách hàng trong thời gian sớm nhất.




    Call Now Button
    Combined Shape Created with Sketch.
    Chat ngay